00:40
Иностранные ритейлеры, закрывшие магазины в России, не расторгают договоров аренды с владельцами помещений, сообщает в своем отчете о торговой недвижимости компания CBRE Россия.
По ее данным, временное закрытие магазинов многих международных брендов не привело к увеличению числа свободных помещений на основных торговых улицах Москвы по итогам I квартала 2022 года. Бренды продолжают исполнять обязательства по заключенным договорам, в большинстве из которых прописаны фиксированные ставки аренды, подчеркивает CBRE.
Поэтому ставки аренды торговых помещений в центре Москвы не снижаются. Если международные компании решат расторгнуть договора аренды, число свободных помещений и, соответственно, ставки, начнут меняться не ранее чем через 3 месяца, а скорее — через полгода, следует из отчета аналитиков.
Пока самая низкая ставка аренды уличных торговых помещений на 1-й Тверской-Ямской улице и на Арбате: 45 000 руб. за 1 кв. м в год и 65 000 руб. за 1 кв. м в год соответственно. Там в последнии годы довольно много пустующих магазинов — около 32% (это самый высокий показатель для центра) и 15% соответственно, при среднем показатели в 14% внутри Садового кольца.
Приостановившие работу международные компании занимают всего 3,3% помещений стрит-ритейла внутри Садового кольца, но их закрытие сильно отразилось на самый известных торговых улицах — Столешниковом переулке (закрыто 23% магазинов), Третьяковском проезде (18%), Петровке (13%) и на Кузнецком Мосту (менее 10%), подсчитала CBRE.