17:41
Свежая статистика ЦБ показывает степень заморозки ипотечного рынка.
Сначала хорошая новость. Средневзвешенная ставка выданной в мае (последние данные в обзоре) ипотеки оказалась рекордно низкой — 6,17% годовых. И несмотря на это остальные показатели плачевные:
⬇️ Количество выданных кредитов (36 820) — на многолетнем минимуме. Даже в пандемийный спад было больше.
⬇️Сумма выданных кредитов (140,2 млрд руб.) — тоже.
⬇️Портфель из-за этого второй месяц подряд сократился почти на 11 млрд руб.
⬇️Рекорд по длине кредита побит почти на полгода. Средний срок выданной в мае ипотеки составил 271,5 месяцев, предыдущий был установлен в марте 266 месяцев. Это долгий тренд: цены на квартиры растут, а доходы — нет, и увеличение срока позволяет не повышать ежемесячный платеж, чтобы он был по силам заемщику.
Ну, а рекордно низкая ставка означает, что кроме как по госпрограммам кредиты практически не берут.