Состоятельные россияне предпочитают спасать деньги, покупая недвижимость, и выбирают Турцию и ОАЭ. Причем всплеск спроса риелторы начали наблюдать еще до начала «спецоперации» и введения санкций: в Турции — в течение всего февраля, в Эмиратах — с начала года.
Почему Турция и ОАЭ
И с каждым днем интерес только возрастет, пишет Reuters. Уже сейчас в Стамбуле риелторы продают россиянам в день по 7-8 квартир, встречаются и те, кто покупает сразу несколько объектов. Активнее покупали только иранцы и иракцы. Изменилась и локация: раньше россияне предпочитали недвижимость на средиземноморском побережье.
В Дубае генеральный директор агентства недвижимости нанял трех русскоязычных агентов, чтобы удовлетворить спрос россиян, который, по его словам, вырос в десять раз. Они ищут не только способ сохранения капитала, но и возможность получения вида на жительство (в ОАЭ это трехлетняя резидентская виза).
Получить турецкий паспорт можно, заплатив за недвижимость не менее $250 000 при условии владения ею не менее трех лет. В Эмиратах порог получения трехлетней визы чуть ниже — $205 000.
Трудности перевода
Одно дело желать купить недвижимость, другое дело — иметь возможность ее оплатить. В Турции банки неохотно открывают счета россиянам, боясь попасть под нарушение санкций, и из-за дополнительных проверок со стороны банка на транзакции уходит больше времени.
Некоторые используют для оплаты криптовалюту.
Высокопоставленный руководитель эмиратского банка сказал, что банк проводит те же проверки клиентов, что и раньше, новых указаний от Центрального банка не поступало. При этом банки в ОАЭ (Emirates NBD, Abu Dhabi Islamic Bank) не заточены на работу с зарубежными клиентами уровня private banking, отмечает Forbes, и кто будет работать с капиталом, который хлынул в том числе в Дубай, непонятно.