13:53
Спрос на аренду элитных квартир в Москве сейчас на 30% выше, чем год назад и на 11% больше, чем в начале года, выяснило агентство недвижимости Intermark Real Estate. А вот предлагаемых к аренде квартир за последние четыре месяца стало на треть меньше. «Такая активизация рынка вызвана, прежде всего, возвращением части собственников из зарубежных стран в Россию.
По наблюдениям компании, большой отток идет из ОАЭ из-за приближения лета: владельцы квартир возвращаются домой, чтобы переждать жару. Есть прилетевшие из Турции и Таиланда.
«Многие готовы жить на несколько стран, часть из них возвращается в свои квартиры на время и снимают их с рынка. Те же, у кого подписаны контракты с арендаторами, нередко предпочитают не разрывать их и находят себе другие квартиры в аренду», — объясняет директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. Растет спрос на квартиры в Москве и от жителей регионов России, добавляет она.
Из-за возросшего спроса собственники почти перестали давать скидки на аренду, в конце прошлого — начале этого года превышавшие 20% от первоначально запрошенной цены. Кроме того, арендаторы стали искать более просторные квартиры — если в декабре прошлого года их в среднем устраивали 100-метровые квартиры, то к маю средняя площадь снимаемых квартир увеличилась до 112 кв м. В результате ставки реальных сделок с начала года выросли на 26%, сравнявшись с показателями весны прошлого года, когда рынок только начинал ощущать влияние кризиса. В апреле средневзвешенный бюджет спроса (то есть, средняя цена, по которой арендаторы готовы снимать квартиру) составил 214 000 руб. в месяц.
