Растущее давление на «русские деньги» за рубежом, возвращение части богатых россиян из ОАЭ и других стран разогнали цены на элитную загородную недвижимость.

Индекс средней стоимости сотни самых дорогих домов Подмосковья стал самым высоким за восемь лет, сообщает агентство «Intermark. Загородная недвижимость». В топ-100 включаются выставленные на продажу дома с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке. В феврале индекс достиг $30,3 млн – это на 3% больше, чем полгода назад. Его рост в этот период ускорился – в предыдущие 6 месяцев он увеличился на 0,6%. Последний раз индекс был выше, чем сейчас, в 2016 году, отмечает Intermark. Загородная недвижимость».

Средняя площадь дома из списка – 2000 кв м, а участка 114 соток. Несмотря на такие параметры, дома неплохо продаются: за полгода рейтинг обновился на 16% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. В среднем за это время обновляется 6-7% списка.

Аналитики объясняют рост индекса в том числе тем, что на рынок поступают все более дорогие дома. Например, сейчас на продажу на Рублево-Успенском шоссе выставили дом за $80 млн (замыкают топ-100 объекты стоимостью до $20 млн). Рынок в последнее время активизировался.

Маклер, работающий с элитной недвижимостью, объясняет это совпадением двух сильных встречных тенденций. С одной стороны, богатые россияне продолжают возвращаться в Россию, не вынеся тягот эмиграции: проблем с открытием счетов и платежами, с ведением бизнеса, а также с различными санкционными моментами. Например, многие покидают Дубай, который теряет привлекательность для россиян из-за проблем с банками и роста стоимости жизни. Они покупают или арендуют дома, увеличивая спрос. «С другой стороны – очень состоятельные люди, сумевшие организовать свою жизнь за рубежом, решают отказаться от подмосковных семейных вотчин», – продолжает собеседник VPost.