За 15 месяцев с начала прошлого года до конца марта этого россияне купили в Грузии 8249 квартиры: 6062 в прошлом году и 2187 — в I квартале, следует из данных Министерство юстиции. Это более 40% от всех проданных иностранцам квартир.

Покупателей чуть меньше — 6199 человек: некоторые приобретают не по одному объекту. Граждане занимающих второе и третье места Израиля и Украины вместе купили примерно вдвое меньше квартир в Грузии, чем россияне.
Грузия — одна из самых популярных у россиян стран для переезда. Президент Грузии Саломе Зурабишвили в ноябре говорила, что после начала «спецоперации» в страну въехали более 700 000 россиян, а остались там жить более 100 000. С начала 2022 г. в страну переехали 112 733 гражданина России, уточняло МВД Грузии. С 24 февраля по 31 декабря 2022 г. банки Грузии открыли россиянам 109 949 счетов.

Грузия занимает третье место по популярности у российских покупателей недвижимости, говорят данные платформы трансграничных инвестиций в недвижимость Tranio. На Грузию в прошлом году пришлось 8,9% заявок россиян на покупку недвижимости за рубежом. На первом месте с большим отрывом Турция — почти четверть заявок (23,9% в 2022 г.) и ОАЭ (10,8%).

В обеих странах россияне разогрели рынок недвижимости. В Дубае, крупнейшем городе ОАЭ, в прошлом году были побиты рекорды по числу проданных квартир и их цене. В Турции россияне стали крупнейшими иностранными покупателями недвижимости — на их счету каждая четвертая такая сделка. За прошлый год они приобрели в Турции 16 432 объекта — втрое больше, чем годом ранее.

Данные о сделках иностранцев раскрывают не все популярные у россиян страны. Соотношение числа сделок в Турции и Грузии (примерно 16 000 и 6000 соответственно) и долями заявок в данных Tranio (23,9% и 8,9%) близки. Данных по ОАЭ нет, но, судя по тому, как россияне там разогрели рынок, конверсия заявок в сделки там тоже высока. В других странах она ниже. В десятку стран по числу купленных объектов недвижимости, по данным Tranio, также вошли Испания (8% заявок), Греция (7,5%), Таиланд (5,7%), Кипр (5,5%), Черногория (4,3%), Франция (3,7%) и Италия (3,2%). В Испании россияне в прошлом году купили 1685 объектов, на Кипре — 3383, в Таиланде — 813 (но там спрос подскочил в конце года — в ноябре–декабре), сообщает Tranio со ссылкой на регистрирующие органы этих стран.

Таким образом, речь может идти минимум 40 000 объектов во всех странах. По данным Tranio, медианный бюджет у русскоязычных покупателей жилья в Турции составлял 142 000 евро, в ОАЭ и на Кипре — 300 000, в Испании — 220 000, в Греции — 250 000. Даже исходя из средней цены 100 000 евро за объект, получается, что в прошлом году россияне потратили на покупку зарубежной недвижимости 4 млрд евро, или 280 млрд руб. по среднему курсу рубля (более 360 млрд по текущему курсу). Всего за 2022 г. россияне, по данным Центробанка, перевели за рубеж примерно 2,3 трлн руб. в дополнение к 2,2 трлн, выведенным ранее. В этом году массовые покупки продолжаются.