«Сейчас очень много сделок либо отложили, либо просто или отменили из-за неопределенной ситуации, кто-то решил купить доллары, кто-то не может вывести деньги из-за рубежа, кто-то не может вернуться в Россию на сделку, то есть очень много проблем плюс страх привели к тому, что очень много сделок зависло, рынок в анабиозе, сколько это продлится — неизвестно, надеюсь, что недолго», — говорит эксперт по недвижимости Анна Моисеева.

Идут отказы от сделок, потому что невозможно закончить длинную цепочку — продавцы свободных квартир снимают их с продажи, возможно, считая, что продадут их дороже, рассказывает другой риэлтор из крупного агентства недвижимости. Есть отказы из-за изменения банком ставки по уже согласованному кредиту или вообще отмены его выдачи, продолжает его коллега из другого агентства. «Неделю назад ВТБ одобрил кредит 10,5%, на прошлой неделе приглашал на сделку под 12,2%, сегодня с утра предлагал 14,5%, но не знаем, какой процент будет завтра, после того, как Центробанк поднял базовую ставку до 20%», — приводит они пример. Центробанк поднял ключевую ставку 28 февраля после введения против него санкций западными странами.

Из-за этого ипотечные ставки могут вырасти до 26-27%, сказал «Секрету фирмы» директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.

Пошли отказы и от покупки новостроек на нулевом цикле — ведь есть сомнения, что все девелоперы переживут кризис, говорит собеседник VPost в крупном агентстве недвижимости. Что будет с ценами, пока непонятно, продолжает он: с одной стороны, из-за обесценивания накоплений населения они должны падать, с другой стороны, многие постараются защитить свои средства, вложив их в недвижимость, что может привести к всплеску спроса и цен, рассуждает риэлтор.

Крупные девелоперы, опрошенные VPost, предпочли ситуацию не комментировать — из-за ее неопределенности. В ближайшее время можно ждать всплеск спроса на квартиры, но он будет недолгим, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

«Как и в конце 2014 года, люди сейчас кинутся скупать все, в том числе квартиры. Обладатели рублевых сбережений будут пытаться сохранить свои капиталы в недвижимости, те, кто, копил на квартиру в твердой валюте, резко увеличат свою платежеспособность и также поспешат выйти на сделки. Весьма вероятно, что всплеском спроса воспользуются застройщики и поднимут цены — как в 2014 г. Но так как банки уже выставили заградительные ставки по ипотеке, ажиотаж будет подпитываться только живыми деньгами, а значит, продлится недолго, месяц-два. А в среднесрочной перспективе рынок недвижимости, скорее всего, ждет жесткая и затяжная стагнация», — заключает Репченко.