20:41
В августе банки увеличили выдачи ипотеки более чем на треть, до 459 млрд руб. (342 млрд в июле), сообщил ЦБ. Чуть больше (в среднем 468 млрд руб. в месяц) банки выдавали в рекордном дли ипотечного рынка 2021 году, а пик пришелся на январь этого года — 641,3 млрд руб.
Особенно сильно (54% к июлю) выросло кредитование на покупку вторичного жилья, более слабый (14%) рост кредитов на новостройки ЦБ связывает с повышением цен. В итоге «вторичка» обогнала «первичку» (около 240 млрд руб. против 220 млрд), пишет ЦБ.
Почти вся ипотека на новое жилье по-прежнему выдается по льготным программам, среди которых лидирует «Льготная ипотека»: 137 млрд руб. Она «все чаще выдается якобы с дополнительной скидкой от застройщика, это позволяет снизить ставку в ряде случаев до 0,01%, но в реальности заемщик покупает квартиру с переплатой до 30%, которая включается в тело кредита», пишет ЦБ. Такая практика возмущает регулятора, и он начал борьбу с ней.
Растет и необеспеченное потребительское кредитование (1,8%, по предварительным данным) — да так, что ЦБ с нового года его ограничит. Кроме снижения ставок дело в сезонных факторах, объясняет ЦБ: в августе расходы обычно возрастают из-за отпусков и подготовки к новому учебному году.
Этим же ЦБ объясняет то, что почти перестали расти средства в банках: за месяц — всего на 32 млрд руб. (0,1%). Люди продавали валюту (минус $3 млрд, или 185 млрд руб.) и переводят деньги на рублевые счета (217 млрд руб.). А там из-за снижения ставок продолжается переток со срочных вкладов (-96 млрд) на текущие счета (313 млрд).
