10:01
Впервые за всю историю наблюдений доля ипотеки составила около половины розничного портфеля, констатировал ЦБ. Две главных составляющих портфеля — ипотека и потребительское кредитование, но есть еще автокредиты. ЦБ не приводит цифр, но ипотека, похоже вышла в лидеры. «Рынок ипотеки превысил рынок потребительского кредитования. Такое произошло первый раз», — заявил замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Ипотека первой оправилась от кризисного шока. Помогли госпрограммы (ставка кредитов на новостройки по ним была снижена до 7%) и совмещенные с ними программы «ипотеки от застройщика» — по ним выдается уже 2/3 ипотеки на первичном рынке. ЦБ называет ее маркетинговым ходом, маскирующим завышенные цены квартир, и намерен ограничить ее. В сентябре было выдано 518 млрд руб. ипотечных кредитов –уровень рекордного прошлого года.
Выдача потребительских же кредитов с июля тоже начала расти, но гораздо медленнее. Частичная мобилизация ударит по ним сильнее, чем по ипотеке. Рост необеспеченного потребительского кредитования уже замедлился — до 0,9% после 1,4% в августе, приводит ЦБ предварительные данные, а в ипотеке он только ждет замедления, она прибавила 2,4% (август — 2%).
«По ипотеке рост за квартал 6%, по итогам 9 месяцев получается около 12%, по году будет 15-18%. Изначально думали, что будет больше, но из-за возросшей неопределенности спрос на недвижимость несколько снизится», — говорит директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. В потребительском кредитовании, по его данным, за квартал рост 3%, во II квартале вообще был спад, «но темпы несколько снизятся, и по году мы выйдем наверно на цифру около 5%».
