21:18
Спрос на аренду элитных квартир в Москве все лето был таким высоким, что к августу срок, за который можно сдать все предложенные к аренде квартиры, учитывая скорость заключения сделок, сократился до 8 месяцев, оценило агентство недвижимости Intermark Real Estate. По его подсчетам, квартир сейчас сдается на 40% меньше, чем год назад, а спрос – на треть выше. Запас прочности – минимальный за 3,5 года
Из-за такого спроса на рынок не успевает выходить новое предложение, что может привести даже к дефициту, говорит директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. Последний раз на московском рынке недвижимости похожая ситуация была в разгар пандемийных ограничений – в декабре 2021 года, отмечает агентство.
Тогда необходимость сидеть в четырех стенах повысила спрос на большие качественные квартиры. Сейчас же спрос формируют арендаторы, вернувшиеся из-за рубежа. То, что предложение опустилось до минимального уровня демонстрирует, что этот спрос оказался долговременным, отмечает Куликова.
В этой ситуации растут цены. По итогам июля средний бюджет спроса (сколько арендаторы готовы платить за элитную квартиру) достиг 217 000 руб. в месяц – это на 28% выше, чем в начале года. Арендодатели повысили средние ставки на 9%, до 352 000 руб. в месяц.
