11:20
Сбербанк обсуждает вопрос повышения ставок по ипотеке, предупреждал на прошлой неделе вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка Тарас Скворцов. И вот результат: ставки по базовым ипотечным программам повышены на 0,8 процентного пункта (п.п.).
Минимальная ставка по ипотеке на новостройки теперь составляет 11,4% годовых, на вторичном рынке – 11,7%, говорится на сайте банка. По программам с господдержкой, на которые приходится больше половины выдач Сбербанка, ставки, разумеется, не меняются: их субсидирует государство.
«Текущие рыночные условия вынуждают нас с 8 августа скорректировать ставки на 0,8 п.п. по базовым ипотечным программам», – отмечается в сообщении банка.
В конце июля ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов. После этого банки стали повышать ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Например, крупнейший после Сбера банк, ВТБ сделал это 10 дней назад. В сентябре рынок ожидает от ЦБ еще одного повышения ключевой ставки, вероятно, сильного.
Но несмотря на рост ставок и ограничительные меры ЦБ, спрос на ипотеку не падает. Более того, в этом году ЦБ допускает превышение рекорда 2021 года по выдаче ипотеки. Рекордные выдачи и у Сбербанка. В июле он выдал максимальные с начала года 115,4 тысяч ипотечных кредитов на 390,5 млрд руб. «В июле мы зафиксировали рекордный спрос на ипотеку, особой популярностью пользуются льготные программы», – приводятся в сообщении Сбера слова Алексея Лейпи, директора дивизиона «Домклик». Банк прогнозирует по итогам года рост ипотечного кредитования на 20-21%, говорил Скворцов, причем «цифра могла бы быть больше, если бы не принимаемые Центробанком меры по охлаждению спроса».
